Działka budowlana Gułtowy 1529 m² MPZP

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Gułtowach, oznaczoną numerem ewidencyjnym 113/5.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej, co sprawia, że jest to idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu. Działka ma powierzchnię 1529 m², a jej wymiary wynoszą ok. 34,75 m frontu oraz 44 m długości.
Teren jest płaski, co znacząco ułatwia zagospodarowanie oraz realizację inwestycji. Do działki prowadzi utwardzona droga dojazdowa, w której nabywany jest udział.
Na nieruchomości dostępne są media: prąd oraz woda.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością prowadzenia usług oraz nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Dodatkowym atutem jest bardzo bliska odległość do sklepu Dino, który znajduje się w odległości ok. 80 metrów od działki, co zapewnia wygodę codziennych zakupów.
Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokoju, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie ceniących wygodny dojazd do Poznania oraz okolicznych miejscowości.
Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!
❖ Największe atuty nieruchomości:
✓ Duża powierzchnia działki – 1529 m²
✓ Bardzo bliska odległość do sklepu Dino (ok. 80 m)
✓ Atrakcyjna lokalizacja w Gułtowach, w spokojnej i kameralnej okolicy
✓ Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej
❖ Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
• Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% działki
• Dopuszcza się zabudowę do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, przy maksymalnej wysokości budynków do 10,0 m w przypadku dachów stromych oraz do 8,5 m w przypadku dachów płaskich
• Kształt dachu: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25 º do 45º lub dachy płaskie;
❖ Istotne informacje:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Pośrednik odpowiedzialny: Michał Araszkiewicz, licencja nr 28474
• Biuro posiada polisę OC na kwotę 2 000 000 zł

Sprzedający:	Araszkiewicz Nieruchomości sp. z o.o.
Adres biura:	Osiedle Orła Białego 110/U01, 61-251 Poznań
Numer telefonu:	+48 729 857 855
Adres e-mail:	biuro@araszkiewicz-nieruchomosci.pl