Dom z dwoma mieszkaniami i lokalem usługowym

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!
Z przyjemnością prezentujemy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połączony jedną ścianą z sąsiadem) o łącznej powierzchni 190,42 m². Nieruchomość obejmuje również lokal usługowy o powierzchni 48 m². Całość została wybudowana w 2008 roku.
Dom zlokalizowany jest przy ul. Leśnej, w dogodnej okolicy z łatwym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, w tym sklepu Dino oraz stacji paliw.
Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, połączone wspólnym holem i komunikacją, co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję. Dodatkowym atutem jest lokal usługowy z potencjałem wynajmu (aktualnie objęty umową najmu), który może generować stały dochód.
Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 216 m². Od frontu znajduje się estetycznie wybrukowany podjazd oraz wjazd zabezpieczony bramą elektryczną, co zapewnia wygodę oraz dodatkowy poziom bezpieczeństwa.
Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość!
❖ Główne atuty nieruchomości:
✓ Funkcjonalny układ z wspólnym holem i komunikacją
✓ Podział na dwa niezależne mieszkania — idealne dla rodziny lub inwestora
✓ Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Leśnej, blisko sklepów i usług (m.in. Dino, stacja paliw)
✓ Dodatkowy lokal usługowy 48 m² z aktualną umową najmu (możliwość stałego dochodu)
❖ Powierzchnie pomieszczeń:
Parter:
• Przedsionek 1,76 m²
• Komunikacja 3,50 m²
• Salon 26,00 m²
• Kuchnia 9,54 m²
• Łazienka 7,06 m²
• Pomieszczenie techniczne 14,13 m²
• Pokój 13,54 m²
• Pomieszczenie techniczne 18, 52 m²
Piętro:
• Salon 35,14 m²
• Kuchnia 10,94 m²
• Sypialnia 6,00 m²
• Łazienka 6,87 m²
• Sypialnia 23,25 m²
• Sypialnia 9,93 m²
• Schody 4,24 m²
❖ Powierzchnie dodatkowe:
• Lokal usługowy 48,00 m2
• Przestronny balkon 7,00 m2
❖ Informacje dodatkowe:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Pośrednik odpowiedzialny: Michał Araszkiewicz, licencja nr 28474
• Biuro posiada polisę OC na kwotę 2 000 000 zł

Sprzedający:	Araszkiewicz Nieruchomości sp. z o.o.
Adres biura:	Osiedle Orła Białego 110/U01, 61-251 Poznań
Numer telefonu:	+48 729 857 855
Adres e-mail:	biuro@araszkiewicz-nieruchomosci.pl